Strategische Begleitung beim Immobilienkauf
Unabhängige und persönliche Unterstützung für alle, die in Portugal eine Immobilie kaufen möchten, klar, sicher und mit Begleitung vor Ort.
Für wen ist dieser Service gedacht?
Dieser Service ist für alle gedacht, die während des gesamten Prozesses eine klare und strukturierte Begleitung wünschen.
• Personen, die im Ausland leben und in Portugal eine Immobilie kaufen möchten
• Käufer, die die portugiesische Sprache oder den lokalen Markt nicht gut kennen
• Kauf einer Hauptwohnung oder einer Zweitwohnung in Portugal
• Personen, die Begleitung suchen, um Fehler und Zeitverlust zu vermeiden
• Käufer, die Klarheit, Transparenz und lokale Unterstützung vor Ort schätzen
Warum ist eine Begleitung beim Immobilienkauf in Portugal wichtig?
Der Kaufprozess einer Immobilie in Portugal wirkt auf den ersten Blick relativ einfach.
Für Personen, die den Markt und die Abläufe nicht kennen und keine Ansprechpartner haben, ist es jedoch leicht, mit Zweifeln, Unsicherheit oder schlecht informierten Entscheidungen vorzugehen.
Mehrere Faktoren können den Prozess schwieriger machen:
• Unterschiede bei den Abläufen und der rechtlichen Dokumentation
• Informationen, die von Anfang an nicht immer klar oder vollständig sind
• Mehrere Beteiligte im Prozess (Makler, Anwälte, Banken usw.)
• Sprachliche und kulturelle Unterschiede im heutigen Portugal
• Kauf auf Distanz und Entscheidungen ohne persönlich vor Ort zu sein
Meine Rolle als unabhängiger Immobilienberater
Meine Aufgabe ist es, als unabhängiger Immobilienberater zu arbeiten, den Käufer während des gesamten Prozesses zu begleiten und ihm zu helfen, fundierte Entscheidungen auf Basis der Realität des lokalen Marktes zu treffen.
In der Praxis besteht diese Begleitung aus:
• Analyse des Projekts und der vom Käufer festgelegten Kriterien
• Bewertung der Übereinstimmung zwischen Zielen, Budget und Markt
• Unterstützung bei der Suche nach Immobilien, die zum Projekt passen
• Klare Erklärung jeder Phase des Kaufprozesses, Schritt für Schritt
• Erleichterung der Kommunikation mit den verschiedenen Beteiligten
Ich trete nicht als Immobilienmakler auf und vertrete keine Verkäufer. Meine Begleitung ist unabhängig und richtet sich ausschließlich nach den Interessen des Käufers.
Como funciona o acompanhamento?
O acompanhamento é estruturado por fases, de forma clara e transparente, permitindo ao comprador compreender o processo e avançar passo a passo.
Primeiro contacto e enquadramento do projeto (fase inicial)
Análise inicial do pedido, esclarecimento do processo e validação da viabilidade do projeto.
Fase 1 – Análise e acompanhamento estruturado
Análise aprofundada do projeto do comprador, apoio na pesquisa de imóveis alinhados com os critérios definidos e clarificação dos diferentes passos do processo de compra.
Fases seguintes – Acompanhamento à medida do comprador
Acompanhamento ajustado às necessidades do comprador, em função da evolução do processo, das decisões a tomar e dos intervenientes envolvidos em cada etapa.
O que inclui a Fase 1?
A Fase 1 corresponde a um acompanhamento estruturado e focado, com o objetivo de clarificar o projeto do comprador e apoiar as decisões ao longo do processo de compra.
Ela inclui, nomeadamente:
• Análise detalhada do projeto e dos critérios definidos pelo comprador
• Avaliação da coerência entre objetivos, orçamento e realidade do mercado
• Apoio na identificação e análise de imóveis alinhados com o projeto
• Explicação clara das diferentes etapas do processo de compra em Portugal
• Apoio na tomada de decisão com base em informação objetiva e clara
• Facilitação da comunicação com os diferentes intervenientes envolvidos
A Fase 1 decorre durante um período definido, permitindo um acompanhamento focado e estruturado, em função da evolução do projeto.
O acompanhamento prestado no âmbito da Fase 1 corresponde a um serviço profissional, estruturado e personalizado, que implica tempo, análise e envolvimento ao longo do processo.
Importa salientar:
• O serviço da Fase 1 é prestado mediante pagamento prévio
• O acompanhamento decorre durante um período definido
• O foco do serviço é a análise, o apoio e a clarificação do processo
• Não existe garantia de concretização efetiva de qualquer compra
• As decisões finais cabem sempre ao comprador final envolvido
O objetivo deste enquadramento é garantir clareza desde o início, permitindo uma relação transparente e baseada na confiança mútua.
E depois da Fase 1?
Após a conclusão da Fase 1, o acompanhamento pode prosseguir de forma ajustada às necessidades do comprador, em função da evolução do processo e das decisões a tomar.
Este acompanhamento pode incluir:
• Acompanhamento nas etapas seguintes do processo de compra
• Apoio na articulação com os diferentes intervenientes
• Esclarecimento de dúvidas ao longo do processo
• Apoio pontual em função das necessidades do comprador
Cada projeto é diferente, pelo que o acompanhamento é sempre definido de forma clara e transparente, em função da situação concreta de cada comprador.
Para saber se este acompanhamento se adequa ao teu projeto, podes entrar em contacto e descrever o teu projeto.